Maison à vendre 3 pièces CRUSEILLES (74)
720 000€
Localisation : CRUSEILLES, 74350
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
100 m²
CRUSEILLES – Chalet avec cadre de vie privilégié et fort potentiel
Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette maison individuelle de construction type chalet séduit immédiatement par son environnement rare et sa qualité de vie. Ici, la tranquillité est totale, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, propice au repos et à la déconnexion.
Dès l’extérieur, le charme opère : implantée sur un terrain de 822 m², cette propriété bénéficie d’un jardin remarquablement entretenu, soigneusement arboré et décoré. Une vaste terrasse de 140 m², équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, prolongée par une pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant et intime.
À l’intérieur, la maison développe actuellement 105 m² de surface au sol, dont 75 m² habitables. La pièce de vie de 39 m² offre un espace chaleureux et convivial où chaque univers trouve naturellement sa place. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent, depuis chaque fenêtre, une vue dégagée sur le jardin.
L'espace nuit propose deux chambres, dont une confortable de 14 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’un meuble double vasque, d’une douche et de WC. Un agencement simple et efficace, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
En annexes, vous bénéficierez d’une cave, d’un atelier de 16,5 m² ainsi que d’une buanderie, apportant des espaces de rangement et de travail particulièrement appréciables au quotidien.
Côté technique, le bien présente des éléments rassurants : menuiseries bois double vitrage, chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, ballon d’eau chaude récent (1 an), toiture refaite il y a 10 ans, raccordement au tout-à-l’égout.
Située à proximité immédiate des axes routiers, à quelques minutes d’Allonzier-la-Caille et de ses commodités, cette maison constitue un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les frontaliers grâce à un accès rapide à Genève et à son bassin d’emploi.
Enfin, ce bien se distingue par son fort potentiel d’évolution : le terrain étant constructible, il offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de création de dépendances, permettant d’adapter le projet à vos besoins futurs ou à une valorisation patrimoniale.
Que ce soit pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire au cœur de la nature, ce bien rare réunit des critères essentiels : sérénité, emplacement, qualité de vie et potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 605009 )
Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette maison individuelle de construction type chalet séduit immédiatement par son environnement rare et sa qualité de vie. Ici, la tranquillité est totale, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, propice au repos et à la déconnexion.
Dès l’extérieur, le charme opère : implantée sur un terrain de 822 m², cette propriété bénéficie d’un jardin remarquablement entretenu, soigneusement arboré et décoré. Une vaste terrasse de 140 m², équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, prolongée par une pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant et intime.
À l’intérieur, la maison développe actuellement 105 m² de surface au sol, dont 75 m² habitables. La pièce de vie de 39 m² offre un espace chaleureux et convivial où chaque univers trouve naturellement sa place. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent, depuis chaque fenêtre, une vue dégagée sur le jardin.
L'espace nuit propose deux chambres, dont une confortable de 14 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle équipée d’un meuble double vasque, d’une douche et de WC. Un agencement simple et efficace, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
En annexes, vous bénéficierez d’une cave, d’un atelier de 16,5 m² ainsi que d’une buanderie, apportant des espaces de rangement et de travail particulièrement appréciables au quotidien.
Côté technique, le bien présente des éléments rassurants : menuiseries bois double vitrage, chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, ballon d’eau chaude récent (1 an), toiture refaite il y a 10 ans, raccordement au tout-à-l’égout.
Située à proximité immédiate des axes routiers, à quelques minutes d’Allonzier-la-Caille et de ses commodités, cette maison constitue un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les frontaliers grâce à un accès rapide à Genève et à son bassin d’emploi.
Enfin, ce bien se distingue par son fort potentiel d’évolution : le terrain étant constructible, il offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de création de dépendances, permettant d’adapter le projet à vos besoins futurs ou à une valorisation patrimoniale.
Que ce soit pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire au cœur de la nature, ce bien rare réunit des critères essentiels : sérénité, emplacement, qualité de vie et potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 605009 )
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à CRUSEILLES
74350 CRUSEILLES
Prix de vente avec honoraires : 720 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
