Appartement 2 pièces 45 m2 - ANNECY (74)
269 000€
Localisation : ANNECY, 74000
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
45 m²
Un cocon lumineux, rénové avec soin, à deux pas du cœur de ville
Il est de ces appartements dans lesquels on se sent bien dès le seuil franchi.
Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien tenue, ce T2 meublé de 45,17 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, a tout pour séduire.
Entièrement rénové avec goût et exigence, il allie praticité et confort, offrant un lieu de vie prêt à accueillir une nouvelle histoire, sans travaux ni compromis. Le chauffage collectif est compris dans les charges.
La pièce de vie, baignée de soleil en matinée, s’ouvre sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée à l’agencement fluide, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.
La chambre, chaleureuse et discrète, profite d’un grand placard intégré, parfait pour optimiser l’espace sans en alourdir l’atmosphère. La salle d’eau, contemporaine, complète l'espace nuit avec élégance, et le WC est séparé.
En complément, une cave ainsi qu’un local à vélos viennent répondre aux besoins du quotidien.
L’adresse, elle aussi, coche toutes les cases : au cœur du quartier de Loverchy, dans un environnement urbain dynamique mais paisible, avec commerces, transports, écoles et vieux Annecy à quelques minutes à pied.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
En résumé :
45,17 m² habitables – vendu meublé
2ᵉ étage avec ascenseur
Exposition sud-est, très lumineux
Chauffage collectif
Cuisine aménagée et équipée, rénovation complète de l'appartement
Nombreux rangements, balcon, cave, local à vélo
Copropriété entretenue
📞 Pour découvrir ce bien ou en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 119€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 586197 )
Il est de ces appartements dans lesquels on se sent bien dès le seuil franchi.
Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien tenue, ce T2 meublé de 45,17 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, a tout pour séduire.
Entièrement rénové avec goût et exigence, il allie praticité et confort, offrant un lieu de vie prêt à accueillir une nouvelle histoire, sans travaux ni compromis. Le chauffage collectif est compris dans les charges.
La pièce de vie, baignée de soleil en matinée, s’ouvre sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée à l’agencement fluide, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.
La chambre, chaleureuse et discrète, profite d’un grand placard intégré, parfait pour optimiser l’espace sans en alourdir l’atmosphère. La salle d’eau, contemporaine, complète l'espace nuit avec élégance, et le WC est séparé.
En complément, une cave ainsi qu’un local à vélos viennent répondre aux besoins du quotidien.
L’adresse, elle aussi, coche toutes les cases : au cœur du quartier de Loverchy, dans un environnement urbain dynamique mais paisible, avec commerces, transports, écoles et vieux Annecy à quelques minutes à pied.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
En résumé :
45,17 m² habitables – vendu meublé
2ᵉ étage avec ascenseur
Exposition sud-est, très lumineux
Chauffage collectif
Cuisine aménagée et équipée, rénovation complète de l'appartement
Nombreux rangements, balcon, cave, local à vélo
Copropriété entretenue
📞 Pour découvrir ce bien ou en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 119€ soit 9€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 586197 )
Prix de vente avec honoraires : 269 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
