Maison 5 pièces - 100 m2 - RUMILLY (74)

Une maison à vivre, entre nature et commodités à Rumilly

Dans un quartier paisible de Rumilly, à quelques pas seulement du plan d’eau et de ses paysages bucoliques, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Ici, le calme de la campagne côtoie la proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des axes de communication.

Implantée sur un terrain de 405 m², cette maison de 100 m² au sol (81,60 m² loi Carrez) a été soigneusement entretenue au fil des années, offrant aujourd’hui un lieu de vie chaleureux, pensé pour le confort quotidien d’une famille.

Dès l’entrée, la pièce de vie s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, prolongé d’une cuisine aménagée, dans un espace à la fois convivial et plaisant à vivre.
Le rez-de-chaussée, très pratique, propose également une chambre, une spacieuse salle de bains, un toilettes séparé, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et un second WC indépendant répondent aux besoins de chacun, dans une atmosphère douce et familiale.

Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, exposition ouest assurant une belle luminosité à toute heure de la journée.

Les extérieurs ne sont pas en reste : une agréable terrasse en dalles sur plots, abritée par un grand store banne électrique, invite à la détente en toute saison. Une cour aménagée permet de stationner jusqu’à 4 véhicules, et le garage attenant de 16 m² dispose d’une mezzanine pour optimiser le rangement.

Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête d’un environnement équilibré, entre nature verdoyante et vie citadine accessible. Elle n’attend plus que votre projet pour écrire un nouveau chapitre.

Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 588301 )