Appartement Duplex 4 pièces – 102 m2 - Grand garage – Cuvat (74)
Localisation : CUVAT, 74350
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
102 m²
Situé au cœur de la commune très recherchée de Cuvat, à seulement 15 minutes d’Annecy et environ 30 minutes de Genève, ce superbe appartement 4 pièces en duplex développe 102 m² au sol et séduira les acquéreurs en quête d’un environnement paisible tout en conservant une excellente accessibilité pour les déplacements vers Annecy ou la Suisse.
Installé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2013, ce bien bénéficie d’un cadre de vie particulièrement privilégié.
Les volumes et la luminosité offrent une agréable sensation d’espace.
La pièce de vie de près de 38 m² accueille un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine équipée de belle qualité avec électroménager complet et cave à vins intégrée.
L’atout majeur de cet appartement se découvre naturellement à travers sa terrasse exposée plein sud : un véritable espace de vie extérieur bénéficiant d’une vue totalement dégagée sur un vaste espace vert non constructible.
Aucun vis-à-vis, aucun bâtiment à venir perturber la tranquillité des lieux : un cadre rare permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement naturel environnant.
La terrasse est également équipée d’un store banne ainsi que d’un cellier extérieur très pratique pour le rangement.
Traversant, l’appartement profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres confortables avec parquet ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire, d’un second WC et d'un espace buanderie.
Côté annexes, ce bien dispose également d’un spacieux garage de 20 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique et mezzanine de stockage.
Confort & équipements :
. DPE : C
. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants motorisés
. Visiophone
. Local à vélos
. Parking de copropriété
Un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers recherchant un équilibre entre confort, calme, luminosité et proximité rapide des grands axes.
Pour tout complément d’information ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2804€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 608521 )
Installé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2013, ce bien bénéficie d’un cadre de vie particulièrement privilégié.
Les volumes et la luminosité offrent une agréable sensation d’espace.
La pièce de vie de près de 38 m² accueille un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine équipée de belle qualité avec électroménager complet et cave à vins intégrée.
L’atout majeur de cet appartement se découvre naturellement à travers sa terrasse exposée plein sud : un véritable espace de vie extérieur bénéficiant d’une vue totalement dégagée sur un vaste espace vert non constructible.
Aucun vis-à-vis, aucun bâtiment à venir perturber la tranquillité des lieux : un cadre rare permettant de profiter pleinement du calme et de l’environnement naturel environnant.
La terrasse est également équipée d’un store banne ainsi que d’un cellier extérieur très pratique pour le rangement.
Traversant, l’appartement profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres confortables avec parquet ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire, d’un second WC et d'un espace buanderie.
Côté annexes, ce bien dispose également d’un spacieux garage de 20 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique et mezzanine de stockage.
Confort & équipements :
. DPE : C
. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants motorisés
. Visiophone
. Local à vélos
. Parking de copropriété
Un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers recherchant un équilibre entre confort, calme, luminosité et proximité rapide des grands axes.
Pour tout complément d’information ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2804€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 608521 )
Localisation du bien : Appartement 102 m2 à vendre à CUVAT
74350 CUVAT
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
