Chalet 5 pièces - 100m2 - MESIGNY (74)
480 000€
Localisation : MESIGNY, 74330
5 pièces
4 chambres
1 salle(s) de bain
100 m²
📍 Coup de cœur à Mésigny (74330) – Chalet avec vue panoramique sur les montagnes !
À seulement 10 minutes des commodités de La Balme-de-Sillingy, venez découvrir ce charmant chalet niché dans un écrin de verdure, sur une vaste parcelle de 2 024 m².
Un lieu rare, parfaitement calme, avec une vue à couper le souffle sur la vallée et les massifs environnants.
D'une surface de 100 m² (82 m² habitables hors sous-pente), ce bien offre une configuration idéale pour accueillir votre vie de famille ou vos projets d’évasion à la montagne :
🍽️ Cuisine séparée, équipée avec électroménager récent, ouvrant sur le balcon
🔥 Salon-séjour chaleureux avec accès direct à une première terrasse, son barbecue et son store-banne
🪜 À noter la présence d'une mezzanine pouvant faire office de bureau
🛏️ L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
🌅 Triple exposition Est, Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée
Vous profiterez également d’une seconde terrasse couverte de 16,5 m², parfaite pour les repas en plein air, d’un abri de jardin, d’un grand sous-sol avec garage, chaufferie et un cellier de 15 m2 pouvant être aménagé et d’une allée goudronnée.
Côté technique, la toiture ainsi que les planches de rives en aluminium sont neuves, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, et le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par une chaudière au fuel.
✅ Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel dans ce cadre particulièrement privilégié.
Un bien rare, qui conjugue nature, confort et proximité des services.
idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire à seulement quelques kilomètres d’Annecy et de Genève.
Une visite s’impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 586156 )
À seulement 10 minutes des commodités de La Balme-de-Sillingy, venez découvrir ce charmant chalet niché dans un écrin de verdure, sur une vaste parcelle de 2 024 m².
Un lieu rare, parfaitement calme, avec une vue à couper le souffle sur la vallée et les massifs environnants.
D'une surface de 100 m² (82 m² habitables hors sous-pente), ce bien offre une configuration idéale pour accueillir votre vie de famille ou vos projets d’évasion à la montagne :
🍽️ Cuisine séparée, équipée avec électroménager récent, ouvrant sur le balcon
🔥 Salon-séjour chaleureux avec accès direct à une première terrasse, son barbecue et son store-banne
🪜 À noter la présence d'une mezzanine pouvant faire office de bureau
🛏️ L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
🌅 Triple exposition Est, Sud et Ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée
Vous profiterez également d’une seconde terrasse couverte de 16,5 m², parfaite pour les repas en plein air, d’un abri de jardin, d’un grand sous-sol avec garage, chaufferie et un cellier de 15 m2 pouvant être aménagé et d’une allée goudronnée.
Côté technique, la toiture ainsi que les planches de rives en aluminium sont neuves, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, et le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par une chaudière au fuel.
✅ Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel dans ce cadre particulièrement privilégié.
Un bien rare, qui conjugue nature, confort et proximité des services.
idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire à seulement quelques kilomètres d’Annecy et de Genève.
Une visite s’impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 586156 )
Prix de vente avec honoraires : 480 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
